Même si leur construction est liée à la pression économique, les immeubles de grande hauteur suscitent souvent de vives protestations, surtout s’ils sont situés dans des quartiers résidentiels. On se plaint généralement que le nouveau bâtiment bloque le soleil, dégradant considérablement l’environnement et privant les foyers de sources importantes de chaleur et d’énergie.
Dans ce cas, les voisins peuvent protester par exemple contre un immeuble de plusieurs étages dont l’ombre tombera à l’endroit où elles seront installées. Mais quand un projet de 7 hauts immeubles est monté tout près d’un monument historique déjà menacé de disparition, les protestations deviennent légitimes.
C’est dans ce contexte qu’à Tanger, un vaste projet immobilier en cours sur la corniche de la ville passe mal auprès des acteurs culturels et des défenseurs du patrimoine.
Des grandes tours sont en construction sur la corniche dans le cadre d’un vaste projet immobilier. Les appartements ont commencé à être commercialisés à partir de 2.9 MDH l’unité. Seul problème: le projet jouxte directement la villa Welcome, l’un des monuments historiques les plus emblématiques de la ville. De quoi exaspérer des acteurs culturels.
Ceux-ci y voient le non-respect des lois en vigueur, notamment la loi 22.80 relative à la préservation des bâtiments historiques, une menace explicite contre l’un des principaux monuments historiques de la ville. Cette loi impose un périmètre de protection d’au moins 100 mètres de rayon autour de tout monument classé, avec l’obligation de réaliser une étude d’impact patrimonial avant toute délivrance de permis de construire, en particulier lorsqu’il s’agit de projets susceptibles de modifier la nature du site ou de menacer sa valeur historique et culturelle.
La société civile déplore l’absence de clarifications officielles de la part des instances concernées.
Apparemment, le projet initialement autorisé ne serait pas le même que celui actuellement en cours de réalisation, affirment certains médias, ajoutant que celui-ci a été modifié en raison d’un refus concernant les immeubles situés à proximité du monument historique ainsi que du nombre de bâtiments prévus.
Mais pour le promoteur immobilier responsable de ce projet, le lancement officiel de Cap Towers marque l’arrivée d’un projet immobilier d’exception bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Méditerranée. En plus d’être situé entre deux monuments historiques et emblématiques de la ville, l’immeuble Arbapro et la Villa Welcome, Cap Towers s’inscrit dans un cadre à la fois prestigieux et chargé d’histoire, soit un double avantage!
Et d’ajouter que ces tours redéfinissent les standards du luxe urbain en alliant emplacement stratégique, raffinement architectural et ouverture sur la mer.
Une bonne initiative
Cap Towers s’est engagé à réaménager un bâtiment existant en un centre dédié à l’épanouissement artistique, l’École Oued El Makhazine, dans le cadre d’une convention de partenariat conclue entre l’Académie de l’Éducation et de la Formation de la région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma, représentée par la direction provinciale de l’éducation nationale, du préscolaire et du sport, ainsi que, la Wilaya de Tanger-Tétouan-Al Hoceïma et la société immobilière Sakifa. Ce partenariat traduit la volonté du projet de contribuer activement à la vie locale et de s’intégrer durablement et de manière responsable à son environnement.
